🚨 당신의 전셋집, 안전한가요? 갈수록 교묘해지는 전세사기 유형 총정리!

🚨 당신의 전셋집, 안전한가요? 갈수록 교묘해지는 전세사기 유형 총정리!

안녕하세요. 최근 전세사기 피해가 급증하면서 많은 분들이 불안에 떨고 있습니다. 전세사기는 더 이상 남의 일이 아닙니다. 나도 모르는 사이에 피해자가 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 갈수록 교묘해지는 전세사기 유형을 알아보고, 피해 예방법까지 함께 살펴보겠습니다.

깡통전세

가장 흔한 유형 중 하나인 깡통전세는 집주인이 주택담보대출 등으로 집값보다 많은 빚을 지고 있는 경우입니다. 집값이 하락하거나 경매에 넘어가면 세입자는 보증금을 돌려받기 어려워집니다.

이중계약

집주인이 같은 집을 여러 세입자와 계약하는 방식입니다. 주로 급하게 세입자를 구하는 척하며 시세보다 저렴하게 전세를 내놓고, 여러 명에게 보증금을 받아 가로챕니다.

불법 전대차

집주인 동의 없이 세입자가 다른 사람에게 전세를 넘기는 행위입니다. 불법 전대차는 전세금 반환 분쟁으로 이어질 수 있으며, 심각한 경우 세입자가 보증금을 잃을 수 있습니다.

신탁사기

집주인이 부동산 신탁회사에 소유권을 넘긴 후에도 세입자를 구하는 사기입니다. 신탁된 부동산은 집주인 마음대로 처분할 수 없기 때문에 세입자는 보증금을 돌려받기 어렵습니다.

갭투자 사기

집주인이 전세를 끼고 집을 매매하여 시세차익을 노리는 갭투자 방식을 악용하는 사기입니다. 집값이 하락하면 집주인은 보증금을 돌려줄 능력이 없어지고, 세입자는 돈을 잃게 됩니다.

전세사기 예방법

• 등기부등본 확인: 집주인의 근저당 설정 여부와 채무 관계를 확인해야 합니다.
• 전세보증보험 가입: 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.
• 계약 전 현장 방문: 실제 집주인과 만나 계약하는 것이 안전합니다.
• 시세 확인: 주변 시세를 확인하고 지나치게 싼 전세는 의심해야 합니다.
• 전문가 상담: 부동산 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

전세사기는 예방이 최선입니다. 꼼꼼하게 확인하고 안전한 전셋집을 선택하여 피해를 예방하시기 바랍니다.

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